Referenzzinssatz: Mieter*innen können noch nicht eingeforderte Mietzinssenkungen weiterhin geltend machen

Heute hat das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) mitgeteilt, dass der Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen 1,25 Prozent beträgt und damit auf demselben Stand wie der letztmals publizierte Satz verbleibt. Damit ergibt sich zwar kein neuer Anspruch auf eine Reduktion der Miete. Mieter*innen, deren Mietzins nicht auf dem aktuellen Referenzzinssatz von 1,25 Prozent basiert, können jedoch gegenüber der Vermieterseite noch nicht eingeforderte Mietzinssenkungen weiterhin geltend machen.

Die Einforderung der Mietzinssenkung bei einer Senkung des Referenzzinssatzes ist ein wichtiges Recht der Mieterseite. Die meisten Miethaushalte könnten mit einer Senkung pro Jahr mehrere hundert Franken Miete einsparen. Weil in den meisten Fällen die Senkung der Miete von der Vermieterseite nicht einfach automatisch weitergegeben wird, müssen die Mieter*innen selbst aktiv werden und ihren Anspruch auf die Mietzinssenkung schriftlich bei der Vemieterseite einfordern.

Sinkt der Referenzzinssatz um ein Viertelprozent, müssten sich umgerechnet die Mieten schweizweit um rund eine Milliarde Franken vermindern. Berücksichtigt man die Periode seit 2009, dann hätten die Mieten aufgrund von insgesamt neun Senkungen des Referenzzinssatzes um rund 8.5 Milliarden Franken sinken müssen. Stattdessen steigen die Mieten seit Jahren an. Bei einer Senkung des Referenzzinssatzes die entsprechende Senkung der Miete einzufordern, ist eine konkrete Möglichkeit der Mieter*innen in der Schweiz, die Mietexplosion zu bekämpfen.

Der Mieterinnen und Mieterverband hilft den Mieter*innen bei der Berechnung der zu erwartenden Mietzinssenkung mit Musterbriefen und Informationen und steht zudem mit Beratungsangeboten zur Verfügung.