So geht's auch: Wie ein Testament eine Liegenschaft im Seefeld vor der Spekulation schützt

Das Wohnhaus von Sandro Ferrari entgeht diesem Schicksal. Denn die ehemalige Besitzerin Brigitte Koller hatte in ihrem Testament festgehalten, dass das Haus an die Stiftung PWG übergehen soll. Die 1990 gegründete öffentlich rechtliche Stiftung der Stadt Zürich hat den Zweck, preisgünstige Wohn- und Gewerberäume in der Stadt zu erhalten und zu schaffen. Beim Kauf einer Liegenschaft sichert die Stiftung PWG zu, dass Mieterinnen und Mieter zu den bisherigen Konditionen bleiben und das Haus für immer dem gemeinnützigen Zweck gewidmet ist.

«Um unser Haus herum wurde in den letzten Jahren viel gebaut», sagt Ferrari. Er habe sich oft gefragt, wie lange er zu dem tiefen Mietzins bleiben könne. Jetzt ist er erleichtert: «Wir hätten wohl das gleiche Schicksal wie viele in unserer Nachbarschaft erlitten, wenn die Besitzerin nicht auf uns aufgepasste hätte», sagt er.

Dass die Stiftung PWG die Liegenschaft nun besitzt, ist für Mieterin Yolanda Gähwiler eine grosse Erleichterung. Sie wurde im Laufe ihres Lebens mehrfach Zeugin der «Seefeldisierung» und musste sie schmerzhaft miterleben. Gähwiler ist ein Seefelder Urgestein. Ihr ganzes Leben verbrachte die ehemalige Sängerin und Schauspielerin in diesem Quartier. Ihre Eltern führten einst ein Quartierrestaurant und als Kind wohnte Gähwiler schon an der Eisengasse 2. Die Familie brauchte jedoch eine grössere Wohnung und zog an die Dufourstrasse.

Dort verbrachte Gähwiler über 50 Jahre ihres Lebens. Wenn sie nicht auf Tournee war, lebte sie bei den Eltern und behielt die Wohnung auch nach deren Tod. Vor etwa acht Jahren bekam sie ein Schreiben, dass das Haus verkauft wurde. Der bekannter Immobilienentwickler Urs Ledermann war nun der Besitzer der Liegenschaft. «Erst hiess es: ‚Keine Angst, alles bleibt, wie es ist‘ und ein halbes Jahr später kam die Kündigung», sagt Gähwiler. «Das war eine Katastrophe für mich.» Sie versuchte noch, sich zu wehren – ohne Erfolg. Auch eine neue Wohnung konnte sie nicht finden. «3000 oder 4000 Franken pro Monat konnte ich mir einfach nicht leisten.»

Im ersten Stock des Hauses befinden sich mehrere Arztpraxen und im Erdgeschoss Geschäfte, deren Schaufenster auf die Seefeldstrasse ausgerichtet sind. Eines davon gehört dem Laden Fanafillah, in dem das schweizerisch-türkische Ehepaar Christina Ochsner Çanak und Necati Çanak seit 1992 türkisches und orientalisches Kunsthandwerk verkaufen. Dutzende Lampen hängen von der Decke, Tücher und Schals in allen Farben glitzern, silberne Gefässe glänzen und buntes Geschirr steht gestapelt in den Regalen. Zwei Mal pro Jahr geht das Ehepaar auf Einkaufsreise, um Kontakte zu den Produzent*innen zu pflegen und besonders schöne Stücke auszuwählen. Mittlerweile haben sie Expertenstatus, wenn es um orientalisches Handwerk geht. Ihr Laden im Seefeld ist aber auch Treffpunkt für Freunde des Orients oder Heimwehtürk*innen.

Dass die Besitzerin Brigitte Koller für ihre Mieter*innen schaut, darauf vertraute Christina Ochsner Çanak immer. «Sie war einfach ein feiner Mensch und hat sich dafür interessiert, wie es uns geht.» Im Jahr 1992 hat das schweizerisch-türkische Ehepaar ihr Geschäft in dem Lokal an der Seefeldstrasse 55 eröffnet. Necati Çanak war für seine Frau in die Schweiz gekommen unter der Bedingung, dass er – wie in seiner Heimat – ein eigenes Geschäft betreiben kann. Ein Jahr lang suchte das Paar nach einem geeigneten Ladenlokal. Das Seefeld kannte Ochsner Çanak aus ihrer Kindheit, denn ihre Grossmutter wohnte ein paar Häuser von ihrem heutigen Laden entfernt. «Das Seefeld schien uns ein gutes Quartier für unsere Pläne, weshalb wir uns ganz naiv auf eine kleine Zeitungsannonce meldeten.» Sie erhielten die Zusage und richteten mit einfachen Regalen aus dem Brockenhaus und von Ikea ihren Laden ein. Unterstützt wurden sie dabei noch vom damaligen Hausverwalter, der sie in ihrem Auto umherfuhr, um Einkäufe zu erledigen oder Material zu transportieren. Christina Ochsner Çanak arbeitete daneben noch Teilzeit als Redaktorin beim Amt für Jugend- und Berufsberatung, ihr Mann schmiss den Laden. Heute sind beide im Pensionsalter. «Aber wir machen weiter, der Laden und unsere Kundschaft liegen uns am Herzen», sagt Christina Ochsner Çanak.