Verteilung nach Quadratmeter

Darf die Vermieterschaft die Nebenkosten pro Quadratmeter verteilen, wenn sich im selben Haus neben Wohnungen noch ein Coiffeurgeschäft, ein Blumenladen und ein Restaurant befinden?

Bei der Wahl des Nebenkosten-Verteilschlüssels hat die Vermieterschaft einen gewissen Ermessensspielraum. Den absolut gerechten Schlüssel gibt es nicht, damit müssen Sie als Mieterschaft leben. Einen total unpassenden Verteilschlüssel müssen Sie aber nicht hinnehmen. Da die Nebenkosten eines Restaurants oder Coiffeursalons in der Regel deutlich von dem einer Wohnung abweichen, sollten Sie eine Abänderung des Verteilschlüssels verlangen können. Dazu müssen Sie die Nebenkostenabrechnung bestreiten, wenn Sie sie erhalten. Am besten würde Ihre Vermieterschaft wohl separate Wasserzähler für die Geschäftsträume installieren.