Referenzzins bleibt bei 1.75%

Die laufenden Kosten für eine Liegenschaft sind in den letzten Jahren kontinuierlich gesunken. Seit 2008 haben sich die Zinsen für Hypotheken halbiert. Gemäss Mietrecht sollen sich die Mieten an den Kosten orientieren und müssten die Mieten auf breiter Front sinken. Das Gegenteil ist der Fall.

Das Bundesamt für Wohnungswesen publizierte heute den Referenzzinssatz. Er bleibt bei 1.75 Prozent. Der Durchschnittssatz aller Zinsen sinkt aber weiter. Seit 2008 haben sich die Zinsen für Hypotheken halbiert und die Liegenschaftskosten sind um rund 15 Milliar-den Franken gesunken.
Trotz immer neuer Angriffe auf unser Mietrecht gilt gemäss Gesetz die Kostenmiete. Der Mietzins berechnet sich gemäss den Kosten der Eigentümer, eine angemessene Rendite inklusive. Das heisst: Die Einsparungen bei den Hypothekarzinsen müssen an die Mieten-den weitergegeben werden. Doch dies geschieht nur in einer Minderheit der Fälle. Im po-sitiven Fall stagnieren die Mieten, kommt es aber zu einem Mieterwechsel, so werden sie teilweise massiv erhöht.
Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband ruft die Vermieterseite auf, die Einsparungen bei den Zinsen an die Mietenden weiterzugeben. Wo dies nicht geschieht, müssen die Mieterinnen und Mieter eine Senkung beantragen. Der Mieterinnen- und Mie-terverband bietet auf www.mieterverband.ch Informationen und Musterbriefe an sowie ein Tool zur Berechnung des Senkungsanspruchs. Bei Unsicherheiten können sich Mitglieder gratis von den Sektionen des MV beraten lassen.